三島市 Ｎ様邸シーリング工事
こんにちは、市川です。今回は、シーリングついて説明したいと思います。
最近、塗装工事をする多くのお宅はサイディングの外壁が多くなりました。１０数年前から
新築等で見られるサイディング。サイディングとは外壁に張る乾式板の外装材です。
主に窯業セメント系や金属系やセラミック等が主流で防火性や耐水性や効率性があり、
最近では金額もリーズナブルになってきました。
窯業系サイディングは色柄などデザインがとにかく豊富で、多くの住宅の外壁として使用
されています。
三島市のお客様からシーリング工事と屋根の塗替えのご依頼がありました。
シーリング（コーキング）の寿命とメンテナンス
シーリング材は紫外線を受けたり、サイディングの動き（振動や熱）が原因で劣化していきます。
施工や立地条件で異なりますが、シーリングの寿命は概ね５～１０年です。
上から塗装することでさらに寿命を延ばすことができます。多くは１０年程度のサイクルで外壁
の塗替えとシーリングの打ち替えを行い維持と保守を行います。
Ｎ様のお宅のシーリング既存状態 南側や西側が特に劣化していました。シーリングが
切れていて内部に水が入ってしまいます。
【既存シーリングの撤去】
カッターで切れ目を入れ古いシーリングを撤去しています。ここでの注意点は、シーリング
撤去後に、サイディングの断面に薄く残っている古いシーリングをカッターで削ぎ落とします。
かなり手間はかかりますが、シーリングを長持ちさせるためには重要な工程です。
【テープ養生、プライマー塗布】
充填部以外にシーリングを付けないようマスキングテープを張ります。
そして密着性を高める為に、充填部に専用プライマーを塗付します。
【シーリング充填】
シーリング材はサイディング専用の変性シリコンを使用します。
充填部に、適量を乗せていきます。
充填後、内部に空洞ができないようにヘラで均していきます。
【シーリング工事完了】
均しが終わったら、テープを除去して完了です。
今回使用した材料は、変性シリコンタイプです。この材料は硬化剤を入れて攪拌機で混ぜて
使いますので、一般の方がやる場合少し面倒です。自分でやられる場合は、ホームセンター
で変性シリコンの低モジュラスと書いてあるものを使用してください。
既存シーリングの上から新しいシーリングを重ねて充填することを
【増し打ち・打ち増し】
既存シーリングを取り去って、新しいシーリングでやり直すことを
【打ち替え】といいます。
「増し打ち」と「打ち増し」どちらの方が安上がりかといえば、もちろん「増し打ち」です。
既存シーリング材を撤去する手間がかなり違います。しかし、ただでさえ短命な部分なので、
せっかく足場をかけて工事を行うのであれば、多少値が張っても継ぎ目（目地）だけは「打ち
替えを」をしてもらった方が良いと思います。
継ぎ目（目地）にくらべて動きの少ない窓周りなどは、現在の状態により「打ち替え」か「増し
打ち」を判断しシーリングが明らかに裂けていたり、剥がれているような状態の場合には、
「打ち替え」をします。
継ぎ目（目地）が劣化している場合は、早めのメンテナンスをお勧めします。
切れ目から雨水が入り、浸透し内部を腐食させる原因になります。そうなると建物本体を
劣化させ、建物の寿命が短くなる可能性があります。